 ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (фонд КР)
размер взноса, сроки выполнения и виды работ (услуг)
Уважаемые собственники помещений! В нашем многоквартирном доме взносы собственников в фонд КР общего имущества перечисляются на специальный счет, владельцем которого является ЖСК “Иркутск”. Решения о создании фонда КР, определении владельца спецсчета и выборе кредитной организации приняты общим собранием собственников (протокол № 2 от 28.04.2015г.).
Минимальный размер взноса в фонд КР определяет Правительство Москвы:
- 15,00 руб./кв.м – с 01.07.2015 по 30.06.2017 г. (постановление № 833-ПП от 29.12.2014 г.);
- 17,00 руб./кв.м – с 01.07.2017 г. (постановление № 851-ПП от 13.12.2016 г.);
- 18,19 руб./кв.м – с 01.01.2019 г. (постановление № 1498-ПП от 04.12.2018 г.)
Перечень работ (услуг) по КР определён Региональной программой КР (постановление Правительства Москвы № 833-ПП от 29.12.2014 г.):
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
- Ремонт крыши.
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
- Ремонт фасада.
- Ремонт фундамента.
- Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
- Ремонт или замена мусоропровода.
- Ремонт или замена внутреннего водостока.
- Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента.
Сроки проведения КР общим собранием в нашем доме утверждены ранее сроков, установленных региональной программой КР (постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 г.), по мере накопления денежных средств на специальном счете.
Проведение определенного вида работ по КР (крыша, фасад или др.) осуществляется только после общего собрания собственников, которое должно утвердить:
- вид работ по КР;
- сроки проведения работ по КР;
- смету на работы по КР;
- подрядную организацию.
До этого момента денежные средства аккумулируются на специальном счете, никакие операции по счету не совершаются.
В отличие от фонда КР на счете регионального оператора, денежные средства со специального счета нашего дома могут использоваться только для проведения КР в нашем доме.
ВАЖНО:
- если работы по КР, утвержденные региональной программой КР для нашего дома, не проведены до сроков, установленных региональной программой КР, денежные средства собственников со специального счета будут переведены на счет регионального оператора независимо от решения общего собрания;
- нельзя проводить работы, не включенные в перечень работ по КР, утвержденный региональной программой КР. Например: нельзя поменять окна в квартирах, т.к. они не являются общим имуществом; нельзя провести косметический ремонт подъездов за счет средств фонда КР, т.к. эти работы относятся к текущему ремонту, а не к капитальному;
- если собираемость взносов в фонд капитального ремонта будет низкой, денежные средства собственников со специального счета будут переведены на счет регионального оператора независимо от решения общего собрания.
Правление ЖСК “Иркутск”
|
