Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Чичерина, д. 2/9, находящемся в управлении ЖСК "Иркутск"!
Уведомляем Вас о проведении годового общего собрания собственников помещений, которое будет проводиться в очно-заочной форме в соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание проводится по инициативе собственника кв. 395 Гуссаковской Н.В.
Очная часть общего собрания состоится 22 апреля 2017 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д.1, корп.1, большой конференц-зал в административном здании управы района Бабушкинский.
Регистрация собственников начнется в 9 час. 30 мин.
Для регистрации необходимо иметь паспорт. При невозможности принять участие в собрании лично - необходимо оформить доверенность.
Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 9 час. 00 мин. 23 апреля по 12 мая 2017 г. (до 21 час. 00 мин.) с такой же повесткой дня.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 22 мая 2017 г.
Повестка дня:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания
2. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
3. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта
| |
Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества |
Срок проведения |
| 3.1 |
Капитальный ремонт крыши (перечень работ в приложении № 3 к протоколу общего собрания) |
с мая по декабрь 2017 года |
| 3.2 |
Капитальный ремонт фасада: Замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования многоквартирного дома (лестничные клетки и прилифтовые холлы в подъездах №№ 1,6,7) |
с мая по сентябрь 2017 года |
4. О заключении договоров с подрядными организациями и утверждении сметной стоимости договоров
4.1. Заключить договор на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома с ООО "Клайминг" (ОГРН 1127746733620). Утвердить сметную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту крыши в размере 5624358,00 руб. (Пять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи триста пятьдесят восемь рублей) и предусмотреть авансирование в размере 30% (приложение № 4 к протоколу общего собрания).
4.2. Заключить договор на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома с ООО "Винстарс" (ОГРН 1147746113327). Утвердить сметную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту крыши в размере 1055000,00 руб. (Один миллион пятьдесят пять тысяч рублей) и предусмотреть авансирование в размере 80% (приложение № 5 к протоколу общего собрания).
5. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Источником финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома утвердить денежные средства фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Иркутск» № 40705810138000000332 в ПАО «Сбербанк России».
6. Об определении лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе подписывать соответствующие акты
Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе подписывать соответствующие акты, действующего председателя правления ЖСК «Иркутск».
7. О размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите
Размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в ПАО “Сбербанк России” на основании договора специального депозита. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, использовать для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с действующим законодательством.
8. Об использовании денежных средств от аренды общего имущества
Денежные средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расходовать исключительно на цели содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
9. О размещении информации о должниках
Размещать информацию о собственниках помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и (или) взносов в фонд капитального ремонта свыше 3-х месяцев, на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома с указанием номера квартиры и суммы задолженности, без указания фамилии.
10. О дежурных по подъездам (консьержах)
Решение по вопросу о работе дежурных по подъездам (консьержей) и размере вознаграждения за их работу принимать на общем собрании собственников помещений в каждом из подъездов многоквартирного дома отдельно.
11. О старших по подъездам
Избирать старших по подъездам (из расчета 1 старший на 1 подъезд) на основании решений собственников помещений в каждом из подъездов отдельно и предоставлять сведения об избранных в Управу Бабушкинского района для принятия решения о стимулировании граждан, выполняющих обязанности старшего по подъезду, в соответствии с действующим законодательством.
С документами, вынесенными на голосование, можно ознакомиться:
- В правлении ЖСК "Иркутск".
- У старшего по подъезду.
- На интернет-сайте ЖСК в разделе "Документы".
- в правлении ЖСК "Иркутск"
- у старшего по подъезду
- распечатать с сайта ЖСК (заполнить Ф.И.О. и № квартиры)
Заполненные и подписанные бланки для голосования необходимо сдать в правление ЖСК лично, либо через старшего по подъезду.
ПРИМЕЧАНИЕ: В соответствии с региональной программой капремонта (Постановление Правительства Москвы № 832 от 29.12.2014 г.) сроки проведения капитального ремонта крыши и фасада установлены с 2024 по 2035 гг. Если собственники – владельцы специального счета не проведут капитальный ремонт до установленных сроков, денежные средства со специального счета переводятся региональному оператору.
Для справки: на 01.04.2017 г. сумма денежных средств на специальном счете ЖСК «Иркутск» составляет 7 783 335,00 руб.
Как заполнить бланк решения собственника:
1. Собственник помещения - Ф.И.О. полностью.
2. Доля собственника, участвующего в собрании, в праве собственности на общее имущество (%) = площадь квартиры, приходящаяся на собственника / 24709 * 100.
3. Площадь помещения, приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли - пример: 74,3 кв.м - для 1-го собственника; 37,15 кв.м - для каждого из собственников, владеющих 1/2 доли квартиры.
Пример расчета доли собственника, владеющего 1/2 доли квартиры общей площадью 74,3 кв.м: 37,15/24709*100=0,1504%
Внимание: если у нескольких собственников зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, то, в таком случае, доли выделить невозможно, и голосовать все собственники должны на одном бланке (т.е. 2 подписи в одной ячейке "ЗА"). В конце бланка должны расписаться все проголосовавшие.
Правление ЖСК "Иркутск"
|
