Общее собрание членов ЖСК "Иркутск"

 

Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива.
Общие собрания членов Кооператива созываются Правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Общее собрание членов Кооператива может проводиться в очной, заочной форме и в форме очно-заочного голосования.

 

 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ).

 

Каждый член Кооператива, присутствующий на Общем собрании членов Кооператива, обладает одним голосом (п. 9.12 Устава ЖСК).

Общее собрание членов Кооператива правомочно, если на нём присутствуют члены Кооператива, обладающие более 50 % голосов от общего числа его членов. Член Кооператива вправе участвовать в Общем собрании членов Кооператива лично или через своего представителя.

 

 

В случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то их интересы в Кооперативе должен представлять только один собственник по их решению и по доверенности (п. 6.2 Устава ЖСК).

 

Доверенность, выданная членом Кооператива своему представителю, на право представления его интересов в ходе проведения Общего собрания членов Кооператива должна быть заверена нотариально.

Компетенция Общего собрания членов Кооператива определяется Уставом ЖСК "Иркутск" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
К компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:

1. Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления Кооператива или его отдельных членов, в том числе Председателя Правления.
2. Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива или её отдельных членов.
3. Утверждение отчётов о деятельности правления Кооператива и Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива.
4. Установление размера обязательных платежей и взносов.
5. Образование специальных фондов Кооператива.
6. Утверждение годовой сметы деятельности Кооператива и отчёта о выполнении такой сметы.
7. Рассмотрение жалоб на действия Правления Кооператива, Председателя правления и Ревизионной комиссии.
8. Решение иных вопросов, предусмотренных действующим законодательством и Уставом Кооператива.

К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:

1. Внесение изменений и/или дополнений в Устав Кооператива, утверждение Устава Кооператива в новой редакции.
2. Утверждение размера паевого фонда Кооператива и порядка его использования Кооперативом.
3. Принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Решения по вопросам, отнесённым настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива принимаются квалифицированным большинством голосов – 3/4 голосов членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании членов Кооператива; по остальным вопросам – простым большинством голосов. Решения по вопросам о реорганизации Кооператива или о его ликвидации принимается единогласно всеми членами Кооператива присутствующими на Общем собрании членов Кооператива (п. 9.15 Устава ЖСК).

 

 

Решения Общего собрания членов Кооператива, принятые в порядке, предусмотренном Уставом Кооператива, являются обязательными для всех членов Кооператива, а также для собственников помещений Многоквартирного дома, не являющихся членами Кооператива (п. 9.16 Устава ЖСК).

Общее собрание
собственников помещений многоквартирного дома

 

Общие собрания собственников помещений многоквартирного дома созываются Правлением Кооператива по мере необходимости.
Общее собрание собственников помещений может проводиться в очной, заочной форме и в форме очно-заочного голосования. К компетенции Общего собрания собственников помещений относятся вопросы, касающиеся общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе: создание фонда капитального ремонта и принятие решений о видах работ по капитальному ремонту и сроках их проведения; принятие решения об оформлении в общую долевую собственность земельного участка.