Итоги проведённого в 2017 году
капитального ремонта крыши многоквартирного дома
(г. Москва, ул. Чичерина, д. 2/9)
 На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 15.05.2017 г.) было принято решение о проведении капитального ремонта крыши; утверждены сроки проведения работ (с мая по декабрь 2017 г.), перечень работ, сметная стоимость и подрядная организация.
На основании принятых решений председателем правления ЖСК был подписан договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши с утверждённой подрядной организацией ООО "Клайминг".
Работы начались с удаления старого кровельного покрытия. Многие из жителей звонили в правление ЖСК и спрашивали, что за стук они слышат? Дело в том, что старый кровельный материал, хоть и вздулся во многих местах, в других - приходилось вырубать топорами. Звук от ударов передавался по бетонным стенам, постепенно затухая, вплоть до первых этажей.
Надо отдать должное бригаде кровельщиков, которые в сложных условиях дождливого лета 2017 года не допустили ни одной протечки через крышу. Для этого приходилось снимать старое покрытие с небольших участков, чтобы успеть обработать поверхность бетонной плиты и положить первый слой кровельного материала до следующего дождя.
Так как рулонный кровельный материал приклеивается к поверхности путём нагревания его газовой горелкой, не обошлось без курьёзов: жители одного из соседних домов увидели на крыше нашего дома огонь и вызвали пожарную бригаду.
Капитальный ремонт крыши завершен, можно подвести итоги.
Что выполнено в результате ремонта:
1. Замена кровельного материала на крыше дома, крышах машинных отделений, козырьках балконов и лоджий 16-го этажа и козырьках подъездов №№ 3, 4, 7. При замене кровельного покрытия было произведено:
- полное удаление старого кровельного материала;
- частичный ремонт цементно-песчаной стяжки кровли с применением сухой смеси "Основит";
- покрытие поверхности стяжки, подлежащей оклеиванию, битумным праймером Технониколь №1;
- наклеивание 1-го слоя рулонного кровельного материала (полимерный материал Техноэласт П ЭПП);
- наклеивание 2-го слоя рулонного кровельного материала (полимерный материал Техноэласт К ЭКП).
2. Окрашивание стен машинных отделений.
3. Замена металлического покрытия парапетов крыши на новое из оцинкованной стали.
4. Окрашивание ограждения крыши, ограждений козырьков балконов и лоджий, решёток на окнах машинных отделений.
5. Замена дверей, через которые осуществляется выход на крышу.
6. Установка отливов из оцинкованной стали в местах примыкания кровельного материала к стенам машинных отделений, стенам здания и парапетов (по всему периметру). Места крепления отливов дополнительно загерметизированы.
7. Установка сеток от птиц на оголовках вентиляционных шахт.
Все работы выполнены в полном объёме и в установленные сроки, акты выполненных работ подписаны, произведена оплата за работы со специального счёта ЖСК.
Фотоотчёт
(Для увеличения фотографии кликните на ней правой кнопкой мыши, а затем выберите в меню "Открыть картинку в новой вкладке")
До капитального ремонта:
Во время капитального ремонта:
| Удаление старого кровельного покрытия |
 |
 |
| Наклеивание 1-го слоя гидроизоляционного материала |
 |
 |
 |
 |
| Отлив на крыше машинного отделения |
Усиленная конструкция козырька на парапете |
 |
 |
После капитального ремонта:
 |
 |
 |
 |
| Выход на крышу |
Сетка от птиц на оголовке вентиляционной шахты |
 |
 |
| Козырёк лоджии 16-го этажа |
Козырёк балкона 16-го этажа |
 |
 |
Результат ремонта видно даже на снимке со спутника (например, на Яндекс-картах).
Справочная информация:
Кровельный материал "Техноэласт" – это материал рулонный гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный.
Техноэласт получают путем двустороннего нанесения на стекло- или полиэфирную основу битумно-полимерного вяжущего, состоящего из битума, СБС (стирол-бутадиен-стирол) полимерного модификатора и минерального наполнителя (тальк, доломит и др.). В качестве защитного слоя используют крупнозернистую и мелкозернистую посыпки, полимерные пленки.
В зависимости от вида посыпки и области применения Техноэласт выпускается двух марок:
- Техноэласт К - с крупнозернистой посыпкой с лицевой стороны и полимерной пленкой или мелкозернистой посыпкой с наплавляемой стороны полотна; применяется для устройства верхнего слоя гидроизоляции с защитой от солнечных лучей;
- Техноэласт П - с мелкозернистой посыпкой или полимерной пленкой, либо их сочетанием с обеих сторон полотна; применяется для устройства нижних слоев в многослойной гидроизоляции строительных конструкций (фундаментов, тоннелей, крыш и др.).
Техноэласт является биостойким.
Область применения: Предназначен для устройства гидроизоляции зданий, сооружений и строительных конструкций.
Благодаря высокой гибкости и теплостойкости Техноэласт может использоваться во всех климатических районах по СП 131.13330.
Правление ЖСК "Иркутск", 2018 г.
| 
